益阳市赫山区人民法院将于2023年11月18日10时至2023年11月19日10时止（延时除外）在益阳市赫山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：益阳市赫山区人民法院），现公告如下：

   一、拍卖标的：益阳市赫山区罗溪社区爱万家家居建材商城1栋一层二层三层。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

委托评估为：43269924元，二拍起拍价为: 35048638元，保证金：300万元，增价幅度：15万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，看样统一为2023年11月17日上午10点整。咨询看样联系人：19196187912 孙先生

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物不动产权证办理及过户，登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业费、水、电等欠费买受人自行承担。有关税费不动产权证办理及过户登记等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记中心等相关部门了解确认，根据相关法律法规各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月11日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月28日12时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

【户名：益阳市赫山区人民法院执行局，开户银行：交通银行股份有限公司益阳分行，账号：6232614390000510053】

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0737-6350662

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0737-6839110 黄法官

湖南省子仪天下拍卖有限公司-孙先生：19196187912

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝网网址：www.taobao.com”上查询。

益阳市赫山区人民法院

二〇二三年十一月二日